年轻人的自由职业有多蓬勃，创业热浪有多欢，看联合办公空间的热度就可以了——粗略统计，国内大小不一的联合办公企业已超过2000家。

一群90后海归创业，做联合办公“无界空间”，却要抢星巴克市场

这2000家中，有传统的地产巨头，有地产行业人二次创业，也有嗅到商机的年轻人。一群90后左右的海归，就一起创办了“无界空间”——以线下的联合创业办公空间为载体，为早期创业者提供创业、生活、社交等方面服务的线上线下创业者社区。

目前来说，联合办公一般分为三种，商业模式各有不同：

   孵化器，一般是从0到1的企业入驻；

   联合办公、众创空间，一般是从1到10的企业入驻；

   服务式办公，一般服务于大型企业。

三者的盈利模式各有不同，投资型孵化器的商业模式是不收租、只入股；联合办公模式又分为两种，一种是以租金为主要收入，不参与入驻企业的股份，另一种是以低廉租金为入口，通过各种软性增值服务来变现。

行业来说，虽然写字楼的租金呈现出下降趋势，但对于创业团队来说，房租成本压力仍然较大，因此，介于写字楼与孵化器之间的联合办公空间正在崛起。

目前，无界空间定位于联合办公空间，服务于创业者和中小型企业，商业模式是：收入来自于租金，增值的软性服务低价透明，甚至完全免费（免费项目包含水、电、宽带、打印、会议室、健身房、游戏室、淋浴房、活动区、休息区、胶囊床位等）。